Czy na zabudowę balkonu trzeba uzyskać pozwolenie na budowę

Zabudowa balkonu czy loggii niewątpliwie podnosi komfort użytkowania tej części mieszkania. Jednak z pozoru prosta sprawa w praktyce administracyjnej stanowi wyzwanie dla organów administracji architektoniczno-budowlanej.

Omawiając kwestię zabudowy balkonu czy loggii, należy zwrócić uwagę na dwie wątpliwości. Po pierwsze, czy w ogóle potrzebne jest pozwolenie administracyjne na wykonanie takich prac. Po drugie - jeśli okaże się potrzebne - to, czy trzeba uzyskać pozwolenie na budowę, czy wystarczy prostszy tryb zgłoszenia takiej inwestycji.

Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie

Katalog obiektów budowlanych oraz robót budowlanych, które są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, został określony w art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej: p.b.). Jest to katalog zamknięty. Nie zawiera on jednak zwolnienia dla inwestycji polegającej na zabudowie balkonu czy loggii. Zatem na roboty budowlane polegające na zabudowie tych elementów budynku co do zasady należy uzyskać pozwolenie na budowę.