Degradacja przestrzeni gmin – diagnoza i kierunek proponowanych zmian

Konieczność dokonania zmian w procesie planowania i zagospodarowania przestrzennego jest niekwestionowanym faktem. Czy jest szansa na ustanowienie w najbliższym czasie takiego prawa, które przywróci ład i porządek przestrzenny?

Prace nad nową ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym trwają już od kilkunastu lat. Do dziś nie doczekały się jednak finalizacji. W konsekwencji wcześniejszych prac, w połowie 2019 r. mieliśmy okazję poznać projekt nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Choć do tej pory proponowane regulacje nie weszły w życie, pozostaje nadzieja, że to jednak nastąpi.

Proponowane zmiany

Projekt ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: projekt u.p.z.p.) przewiduje - w miejsce dotychczasowych dokumentów planistycznych, tj. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wprowadzenie nowych aktów planistycznych. Zgodnie z art. 7 projektu u.p.z.p. ustalenie przeznaczenia terenu gminy lub sposobu jego zagospodarowania będzie miało miejsce w gminnych aktach planowania przestrzennego, którymi będą:

• plan ogólny przeznaczenia terenów gminy,
• plan zabudowy terenów gminy,
• gminne standardy urbanistyczne.

Każdemu z tych dokumentów nadano rangę aktów prawa miejscowego. Zawarte w nich ustalenia będą warunkować sposób korzystania z nieruchomości.

Plan ogólny