Od kiedy naliczać podatek od nieruchomości dla budynku oddanego do użytkowania po przebudowie

PYTANIE

Dnia 18.12.2019 do Urzędu Gminy wpłynęło zawiadomienie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dotyczące wydanych pozwoleń na użytkowanie i przyjętych zawiadomień o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektów budowlanych. W załączeniu doręczono kopię zawiadomienia Pana O., z którego wynika, iż roboty budowlane rozpoczęto w dniu 11.04.2017 r., a zakończono w dniu 06.05.2019 r. Wraz z kopią zawiadomienia otrzymano oryginał decyzji PINB z dnia 05.12.2019 r. udzielającej pozwolenia na użytkowanie, która stała się ostateczna w dniu 06.12.2019 r. Dnia 04.05.2020 r. do Urzędu wpłynęło zawiadomienie o zmianie w danych ewidencji gruntów i budynków z dnia 29.04.2020 r. dotyczące - aktualizacji użytków i inwentaryzacji powykonawczej budynku handlowo-usługowego. W zawiadomieniu nie wpisano roku zakończenia budowy, wpisano natomiast rok zakończenia przebudowy 2020 oraz stan użyt. bud.: budynek oddany do użytkowania w całości. Nadmienię, że Pan O. na części opisywanej działki prowadzi działalność gospodarczą, a w ewidencji główna funkcja budynku to "inny budynek handlowo-usługowy", pow. zabudowy 341 - 2 kondygnacje. Od kiedy i od jakiej powierzchni budynków podatnik jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości z tytułu prowadzonej działalności oraz jeśli nie użytkuje budynku w całości to można go opodatkować tylko za użytkowaną część?