Czynsz dzierżawy i podatek od nieruchomości a VAT

PROBLEM

W związku z epidemią COVID gmina na prośbę dzierżawcy obniżyła czynsz za marzec i kwiecień do 1 zł netto. Dzierżawca nie wnioskował ani o umorzenie, ani o rozłożenie na raty podatku od nieruchomości. Czy w tej sytuacji VAT jest należny tylko od symbolicznego czynszu dzierżawy, czy również od kwoty podatku od nieruchomości?