Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną jako działalność gospodarcza opodatkowana VAT – wyrok NSA

Za profesjonalnym obrotem nieruchomościami świadczy ciąg zdarzeń, takich jak wycinka drzew i podział nieruchomości z wydzieleniem drogi dojazdowej. Nie jest też obojętna okoliczność, że podatnik zamierza sprzedać również inną jeszcze nieruchomość. To oznacza, że sprzedaż nieruchomości powinna być opodatkowana VAT jako podejmowana w ramach działalności gospodarczej - wyrok NSA z 31 lipca 2020 r., sygn. akt I FSK 1820/17.

Stan faktyczny

Małżonkowie powzięli zamiar sprzedaży kilkunastu działek gruntu, wobec czego złożyli wniosek o wydanie interpretacji podatkowej potwierdzającej ich stanowisko, że transakcje te nie będą opodatkowane podatkiem VAT. We wniosku przedstawili następujące okoliczności.

Posiadają połowę udziału w nieruchomości, którą nabyli w 2010 r. od Agencji Nieruchomości Rolnych za pieniądze z prywatnego majątku wspólnego celem lokaty kapitału (dywersyfikacji oszczędności). W związku z tym nieruchomość nie była wykorzystywana rolniczo. Drugą połowę udziałów posiada inne małżeństwo. Nabyta nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.