Jak ustalić wartość początkową lokali mieszkalnych wyodrębnionych z budynku biurowo-mieszkalnego

PYTANIE

Podatnik wybudował budynek zakwalifikowany do środków trwałych KŚT 110 - budynek biurowo-mieszkalny. W części biurowej firma ma siedzibę i swoje biura. Budynek został wyceniony według kosztów wytworzenia na 2.500.000 zł netto. Obecnie podatnik chce sprzedać część budynku a ściślej jego część mieszkalną. tzn. kilka mieszkań o pow. 26-44 m2. Czy wartość początkowa wydzielonej części będzie ustalana procentowo odpowiednio do powierzchni? Czy niezamortyzowana część danego lokalu będzie kosztem?