Kiedy odliczyć VAT od zakupu lokalu przekazywanego w następnym miesiącu

PROBLEM

RADA

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Jest to pojęcie bardziej zbliżone do ekonomicznego władztwa na towarami. A zatem występuje tu zjawisko ekonomizacji prawa. Dostawa towarów jest w pewnym zakresie odpowiednikiem sprzedaży towarów. Pojęcie „przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel” ma jednak o wiele szerszy charakter niż sprzedaż. Prawdopodobnie ten zapis ustawy o VAT powoduje wątpliwości Czytelnika, który co prawda nabył lokal notarialnie, ale fizycznie lokal ten zostanie mu wydany za kilka miesięcy. Czy zatem w takiej sytuacji „prawo do rozporządzania lokalem” jest przenoszone „z chwilą zawarcia umowy sprzedaży” (podpisania aktu notarialnego), czy też dopiero „z chwilą wydania lokalu”?