Transakcja zakupu nieruchomości na rzecz gminy

W ramach działalności gospodarczej gmina może nabywać prawa do nieruchomości na wolnym rynku - w trybie czynności cywilnoprawnych. W takich transakcjach istotne są kompetencje organów gminy. Wójt jest uprawniony do dokonywania czynności związanych z nabyciem nieruchomości. Działa jednak z zachowaniem zasad prawidłowej gospodarki i w ramach wytyczonych przez radę gminy. To organ stanowiący warunkuje działanie wójta poprzez wskazanie - w drodze uchwały - ogólnych zasad nabywania nieruchomości lub wyrażając zgodę na nabycie prawa własności konkretnej nieruchomości. Aby nabycie nieruchomości było skuteczne, istotne jest właściwe przeprowadzenie czynności na gruncie cywilnoprawnym.

Gmina co do zasady dokonuje nabycia przez przejęcie nieruchomości w związku z utworzeniem lub zmianą granic gminy w wyniku decyzji Rady Ministrów. Ta podejmowana jest na wniosek ministra właściwego do spraw administracji publicznej. Nieruchomości mogą także zostać gminie przekazane przez administrację rządową na zasadach określonych przez Radę Ministrów w drodze rozporządzenia.