Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych - formularze PB-2 i PB-2a

Prawo budowlane reguluje w szczególności kwestię uzyskiwania pozwolenia na budowę, a także zgłaszania budów lub robót budowlanych. Zasadą jest, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od tej zasady jest jednak szereg wyjątków, w których wystarczy złożenie zgłoszenia prowadzenia określonych budów, czy robót budowlanych organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Od tego zgłoszenia organ może jednak złożyć sprzeciw. W jakich przypadkach inwestor może złożyć zgłoszenie budowy lub robót budowlanych? Jak przygotować i złożyć to zgłoszenie?

Jakie budowy i roboty budowlane wymagają zgłoszenia?

Budowy

Przepis art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego określa dość obszerny katalog rodzajów budów, które nie wymagają pozwolenia na budowę ale wymagają zgłoszenia. Chodzi tu o budowy:

1) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;

2) sieci:

a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,

b) wodociągowych,

c) kanalizacyjnych,

d) cieplnych,

e) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;

3) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;

4) obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5-30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;

5) oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę;

6) zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m³;

7) tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce - w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;