Jak ustalić wartość początkową mieszkania

PYTANIE

8 grudnia 2020 r. podatnik nabył nieruchomość rolną, zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz gruntem w cenie 216 500 zł, rok budowy budynku to 20 sierpnia 1982 r. Jednak cena w akcie notarialnym obejmuje całość, nie została wskazana oddzielna wartość budynku mieszkalnego, ani gruntu. Jak w takiej sytuacji dokonać wyceny nieruchomości mieszkalnej (jaką wartość przyjąć), by zacząć amortyzację i jaką stawkę amortyzacyjną przyjąć?

ODPOWIEDŹ

Próbowałbym ustalić wartość tego budynku mieszkalnego na podstawie umowy sprzedaży. W ostateczności pozostaje przeprowadzenie wyceny przez podatnika i przyjęcie takiej wartości do amortyzacji.