Jak rozliczyć wydatki na przystosowanie wynajmowanej nieruchomości do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej

Przedsiębiorca prowadzi prace adaptacyjne w obcej nieruchomości niemieszkalnej polegające na przystosowaniu jej do potrzeb swojej działalności gospodarczej. Jak rozliczyć następujące wydatki:

1) czynsz za lokal (naliczany przez właściciela w okresach, gdy prowadzone są prace adaptacyjne),

2) zakup lamp sufitowych (panele led),

3) zakup wykładziny dywanowej (są to płytki dywanowe przytwierdzane na rzepy).

Wydatki te nie zostaną zwrócone przez wynajmującego.