Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym
Jednym z założeń Polskiego Ładu jest uproszczenie drogi do posiadania własnego mieszkania lub domu. Oprócz nowej procedury budowy domu do 70 m2 powierzchni zabudowy wprowadza się kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Jest to rozwiązanie dla osób, które nie dysponują zapleczem finansowym pozwalającym za wpłatę wkładu własnego, ale posiadają zdolność kredytową.
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego od 27 maja 2022 r.
Dnia 15 listopada 2021 r. Prezydent RP podpisał ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Została ogłoszona w Dzienniku Ustaw 25 listopada 2021 r. Ma wejść w życie z dniem 27 maja 2022 r. W uzasadnieniu do projektu ustawy napisano, że podstawowym celem zaproponowanych rozwiązań jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Polaków poprzez wyeliminowanie bariery, jaką jest brak własnych środków na pokrycie wkładu własnego przy udzieleniu kredytu hipotecznego. Drugim uzasadnieniem dla wprowadzanych mechanizmów jest powstrzymanie negatywnych tendencji związanych z niskim poziomem dzietności. Ustawa ma łączyć więc cele polityki mieszkaniowej i polityki prorodzinnej. Zwiększając dostęp do mieszkań dla osób, których dochody nie pozwalają na nabycie lub wynajęcie mieszkania na zasadach komercyjnych, realizuje również „Narodowy Program Mieszkaniowy”.
Dwa podstawowe cele ustawy to:
- pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego lub domu albo budowę domu jednorodzinnego przez osoby posiadające zdolność kredytową, ale nieposiadające środków na wkład własny;
- większe wsparcie rodzin wielodzietnych i gospodarstw z osobami niepełnosprawnymi, np. spłata kredytu mieszkaniowego w razie powiększenia się gospodarstwa domowego o kolejne osoby.
WAŻNE!
Budowa domu do 70 m2 na podstawie nowych rozwiązań wynikających z Polskiego Ładu będzie mogła być sfinansowana preferencyjnym kredytem hipotecznym.
Na wstępie warto w skrócie opisać najważniejsze rozwiązania zawarte w nowej ustawie. Otóż, kredyt hipoteczny bez wkładu własnego będzie udzielany przez banki komercyjne biorące udział w programie. Natomiast państwowy Bank Gospodarstwa Krajowego udzieli gwarancji spłaty 20% zaciągniętego kredytu. Gwarancja spłaty kredytu przez BGK w owej wysokości pokryje wówczas wkład własny.
POTRZEBUJESZ POMOCY?