Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.964.2021.2.KB

Wydanie interpretacji w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 13 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2021 r. (wpływ 31 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Żona w 1997 r. nabyła w drodze spadku od teściów działkę. Posiadał Pan z żoną wspólność majątkową.

Dnia (…) września 2016 r. Pana żona zmarła i wraz z dziećmi odziedziczył Pan po niej ww. nieruchomość (działkę) – akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony (…) lutego 2018 r.

W dniu (…) sierpnia 2019 r. nastąpił notarialny podział spadku między Panem a dziećmi, gdzie nabył Pan spadek ponad udział, który pierwotnie Panu przysługiwał w spadku.

Do dnia śmierci żony mieli Państwo wspólność majątkową.

Prosi Pan o interpretację czy w tej sytuacji jest Pan zwolniony od podatku sprzedając nieruchomość w 2021 r. nabytą w spadku po żonie.

Ponadto w uzupełnieniu wskazał Pan, że w 1997 r. żona nabyła działki w drodze darowizny i działki były jej własnością. Małżeństwem byli Państwo od 1986 r. i nie mieliście Państwo rozdzielności majątkowej.

Pytania

Czy jest Pan zwolniony z płacenia podatku dochodowego po sprzedaży działki, którą nabył Pan w spadku po zmarłej żonie? Jeśli nie to, od której daty liczy się pięcioletni okres do zwolnienia z podatku? Czy w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w 2021 r. podatek jest płacony proporcjonalnie do sprzedaży spadku (w spadku otrzymał Pan kilka działek, sprzedaży w 2021 r. podlegałaby 1 działka)?