Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.33.2022.1.PC

możliwości zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towaru i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan M. („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą polegającą na wykonywaniu instalacji elektrycznych i sanitarnych. Nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Wnioskodawca oraz jego ojciec i siostra są wyłącznymi współwłaścicielami nieruchomości (każdy z nich posiada udział w wysokości 1/3) obejmującej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym (…), o obszarze (…) ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej oraz tereny drogi publicznej, położonej w miejscowości (…) objętej księgą wieczystą (…), w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca oraz jego ojciec i siostra nabyli tytuł prawny do Nieruchomości w drodze spadku 5 października 2000 roku.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę oraz jego ojca i siostrę, Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca nie jest i nie był rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

Obecnie Wnioskodawca nie wykorzystuje Nieruchomości do celów rolnych, natomiast wykorzystuje ją do celów dzierżawy. W lipcu 2021r. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele Nieruchomości zawarli ze Spółką (…) S.A. („Spółka”) umowę dzierżawy Nieruchomości (nie na cele rolnicze). Z tego tytułu Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele Nieruchomości pobierają od Spółki wynagrodzenie w wysokości 500 zł rocznie.