Spółka (podatnik VAT czynny) jest właścicielem działki stanowiącej drogę wewnętrzną. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako tereny dróg wewnętrznych. Droga nie jest utwardzona. Obecnie spółka zamierza sprzedać tę nieruchomość. Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę wewnętrzną podlega zwolnieniu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT?