Operat szacunkowy jako źródło informacji publicznej

Operat szacunkowy jest dokumentem o ograniczonym dostępie. Co do zasady dostęp do operatu uzależniony jest od wykazania interesu prawnego. Skany operatu rozumianego jako akta sprawy mogą być udostępnione tylko stronie danego postępowania administracyjnego. Na podstawie przepisów określających dostęp do informacji publicznej możliwy jest jedynie taki dostęp do operatu szacunkowego, w jakim jego treść ma charakter publiczny – tak wynika z najnowszego rozstrzygnięcia Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Problem z dostępem do operatu szacunkowego polega na określeniu właściwych przepisów, które kwestię tę regulują. Ustawa o dostępie do informacji publicznej (dalej: u.d.i.p.) gwarantuje udostępnienie każdej informacji o sprawach publicznych. Ale w świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) dostęp do operatu szacunkowego uzależniony jest od istnienia interesu prawnego. Operat stanowi też akta sprawy, tym samym obowiązują tu przepisy o udostępnieniu akt w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: k.p.a.).