Deweloper ponosi wydatki na budowę lub przebudowę gminnej drogi publicznej będącej drogą dojazdową do budowanego osiedla - czy wydatki na ten cel są kosztem podatkowym dewelopera

Deweloper ponosi wydatki na budowę lub przebudowę gminnej drogi publicznej, która jest drogą dojazdową do realizowanej inwestycji budowlanej. Czy wydatki na ten cel są kosztem podatkowym? Czy od wydatków na budowę lub przebudowę gminnej drogi publicznej deweloper może odliczyć VAT?

Dlaczego deweloperzy budują lub przebudowują drogi publiczne?

W toku inwestycji budowlanych (np. osiedli, czy nawet pojedynczych budynków) podejmowanych przez deweloperów nierzadko pojawia się konieczność budowy lub przebudowy drogi dojazdowej. Chodzi tu nie tylko o drogi wewnętrzne (osiedlowe, sięgacze) ale także o powiązanie inwestycji z siecią dróg publicznych. Wymaga to w wielu przypadkach budowy lub przebudowy całego pasa drogi publicznej (np. gminnej lub powiatowej), często łącznie z kanałem technologicznym tej drogi.

W wielu przypadkach obserwowanych w praktyce, gminy uzależniają wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla danej inwestycji deweloperskiej od spełnienia przez dewelopera określonego świadczenia bądź wykonania konkretnej usługi na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Te świadczenia dotyczą często budowy lub przebudowy drogi publicznej w oparciu o art. 16 ustawy z 21 marca 1985 r.