Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 maja 2022 r., sygn. II SA/Po 143/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 maja 2022 r. sprawy ze skargi Z. K. i M. K. prowadzącego działalność gospodarczą pod firma [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] stycznia 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] stycznia 2022 r., nr [...], utrzymało w mocy decyzję nr [...] Burmistrza Miasta i Gminy R. z dnia [...] listopada 2021 r., znak sprawy [...], w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych: sześciu wolnostojących i dwóch w zabudowie bliźniaczej, na części działki o nr ewid. [...], obręb D., gmina R..

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia wskazano, że w dniu [...] marca 2021 r. do Urzędu Miasta i Gminy w R. wpłynął wniosek A. z siedzibą w B.-B. (dalej również jako: "inwestor", "wnioskodawca"), który zwrócił się o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych na działce o numerze ewid. [...], położonej w miejscowości D., gmina R. (dalej również jako: "inwestycja"), przy czym wniosek powyższy był następnie modyfikowany pismami z dnia [...] czerwca 2021 r., [...] lipca 2021 r. oraz [...] września 2021 r.

Pismem z dnia [...] kwietnia 2021 r. Burmistrz Miasta i Gminy R. poinformował inwestora, że działka nr ewid. [...], obręb D. zlokalizowana jest w odległości mniejszej niż dziesięciokrotna całkowita wysokość istniejącej elektrowni wiatrowej.

W toku prowadzonego postępowania sporządzona została przez osobę spełniająca wymogi ustawy z dnia [...] marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej również jako: "ustawa" albo "u.p.z.p.") analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu.