Wyrok WSA w Kielcach z dnia 18 maja 2022 r., sygn. II SA/Ke 101/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Armański Sędziowie Sędzia WSA Beata Ziomek Sędzia WSA Agnieszka Banach (spr.) Protokolant Starszy inspektor sądowy Katarzyna Tuz-Stando po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 maja 2022 r. sprawy ze skargi N. W. i A. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2021 r. [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Sygn. akt II SA/Ke [...]

UZASADNIENIE

Zaskarżoną decyzją z [...] grudnia 2021 r. [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej jako "Kolegium"), po rozpatrzeniu odwołania A. F. i N. W., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. z [...] lipca 2021 r. znak: [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w granicy z dz. nr ewid.[...] oraz budowie budynku garażowego w granicy z dz. nr ewid.[...] na dz. nr ewid.[...], przy ul. [...] w S..

W pierwszej kolejności Kolegium wyjaśniło, że w sprawie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm. dalej "u.p.z.p." lub "ustawa") oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588, dalej "rozporządzenie"). Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje, że ustalenie warunków zabudowy i zasad zagospodarowania terenu wymaga wydania decyzji, a ustalenie tych warunków następuje na wniosek inwestora.

Po dokonaniu kompleksowej analizy wniosku złożonego przez skarżących Kolegium oceniło, że wniosek inwestorski spełnia w wystarczającym zakresie wymogi określone w art. 52 ust. 2 pkt 1 i pkt 2 u.p.z.p. Na terenie działki [...], w granicy z dz. nr ewid.[...] położonej w S. przy ul. [...] znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej przeznaczony obecnie do przebudowy i rozbudowy, który znajduje się nadto w obszarze historycznego układu przestrzennego dawnego osiedla K. .