Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 1 czerwca 2022 r., sygn. II SA/Gl 186/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Żurawik, Sędziowie Asesor WSA Tomasz Dziuk (spr.), Sędzia WSA Renata Siudyka, po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 czerwca 2022 r. sprawy ze skargi T.W. i A.W. na postanowienie Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 29 listopada 2021 r. nr [...] w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. ("PINB") postanowieniem z dnia 21 września 2021 r. nr [...] wstrzymał prowadzenie robót budowlanych obejmujących odbudowę dachu, stropu i ściany szczytowej na ścianach budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr [...] położonej w miejscowości C. (pod adresem: C.[...]), stanowiącej własność A. i T. W. (dalej zwanych "skarżącymi" lub "inwestorami’"). Jako podstawę prawną organ wskazał art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm., w skrócie "PrBud").

W uzasadnieniu postanowienia organ wskazał na kontrole przeprowadzone w dniach 30 lipca 2021 r. oraz 31 sierpnia 2021 r. Ta druga została poprzedzona w związku wnioskiem pełnomocnika właścicieli sąsiedniej nieruchomości, w którym domagał się on wszczęcia postępowania w przedmiocie legalności prac budowlanych oraz wstrzymania dalszych prac. W trakcie kontroli organ ustalił istnienie budynku mieszkalnego o wymiarach 5,80 m x 6,15 m x 4,08 m x 6,60 m x 9,30 m x 12,80 m, o wysokości "pod kalenicę" wynoszącej około 6,60 m, w kształcie litery L, wybudowanego z różnego materiału w różnych okresach czasu. Pierwotnie budynek zrealizowano jako drewniany (część południowa), rozbudowę w stronę północną zrealizowano z kamienia, część rozbudowy w stronę wschodnią z cegły, fragmentarycznie z pustaka typu MAX i innych materiałów. Cały obiekt na parterze jest otynkowany (w części drewnianej tynk na listwach), wysokość kondygnacji parteru wynosi około 2,70 m. Ustalono także, że aktualnie obiekt jest nieużytkowany ze względu na prowadzenie robót budowlanych, dotychczas nie zakończonych. Ustalono ponadto, że część północna budynku posadowiona jest w linii ogrodzenia z działką [...], przy czym od tej strony 70 cm okapu wystaje poza granicę działki.