Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 lipca 2022 r., sygn. VII SA/Wa 329/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Artur Kuś, Sędziowie sędzia WSA Wojciech Sawczuk, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 6 lipca 2022 r. sprawy ze skargi G. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2021 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] grudnia 2021 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r., poz. 735 ze zm., dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu odwołania G P, utrzymało w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy [...] Nr [...] z dnia [...] sierpnia 2021 r., znak: [...], orzekającej o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działkach ew. nr [...] z obrębie [...], położonych przy ul. [...] na terenie Dzielnicy [...].

Do wydania zaskarżonej decyzji doszło w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy.

W dniu 23 października 2020 r. spółka [...] sp. z o. o. sp. k. z siedzibą w [...], złożyła wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 17 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni zabudowy 2498 m2, wysokości IV kondygnacje nadziemne, projektowanej na działkach o nr ew. [...] w obrębie [...]. W dniu 22 stycznia 2021 r. wniosek został skorygowany przez wnioskodawcę w zakresie rodzaju inwestycji tj. budowa 16 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz parametrów inwestycji tj. - projektowane budynki mają mieć III kondygnacje i wysokość max. 9 m, wskaźnik powierzchni zabudowy ok. 30%.