Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 października 2022 r., sygn. II SA/Gd 186/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędziowie: Asesor WSA Justyna Dudek - Sienkiewicz Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Katarzyna Sałek-Gałązka po rozpoznaniu w dniu 5 października 2022 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi D. Spółki z o.o. w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 14 stycznia 2022 r. nr SKO Gd/1741/21 w przedmiocie środowiskowych uwarunkowań realizacji przedsięwzięcia oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga D. Spółki z o.o. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 14 stycznia 2022 r., nr SKO Gd/1741/21, wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

We wniosku z dnia 4 grudnia 2017 r. D. Spółka z o.o. wniosła o ustalenie środowiskowych uwarunkowań dla realizacji przedsięwzięcia pn. "Budowa zespołu apartamentowo-hotelowego na działce nr [..], obręb [...] w G., z towarzyszącymi usługami i infrastrukturą".

W dniu 6 lutego 2018 r. Spółka uzupełniła złożony wniosek, wskazując w Karcie Informacyjnej Przedsięwzięcia, że przedsięwzięcie polegać ma na budowie zespołu apartamentowo (condohotele) – hotelowego i wyjaśniając, że condohotel to obiekt, który buduje deweloper, a następnie sprzedaje poszczególne jednostki mieszkalne osobom fizycznym lub firmom. Właściciele korzystają z jednostki na własne potrzeby, mając możliwość wynajmu turystom bezpośrednio poprzez pośrednika lub operatora. Jednostki mieszkalne nie są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, zazwyczaj są klasyfikowane jako usługowe. Przy czym, każda jednostka stanowi odrębną nieruchomość, na którą założona jest księga wieczysta.

Prezydent Miasta Gdańska obwieszczeniem z dnia 12 lutego 2018 r. zawiadomił o wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie, a następnie, uwzględniając, że zaplanowane przedsięwzięcie należy do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, wystąpił do: Wód Polskich - Zarząd Zlewni w Gdańsku, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku o wyrażanie opinii co do potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla wnioskowanego przedsięwzięcia.