Spółdzielnia mieszkaniowa wynajmuje miejsca parkingowe, piwnice i inne pomieszczenia członkom spółdzielni i innym osobom. Czy powinna opodatkować ten najem podatkiem VAT?

Spółdzielnie mieszkaniowe świadczą często usługi wynajmu miejsc parkingowych położonych na swoich gruntach. Zdarza się także, że spółdzielnie wynajmują też różne pomieszczenia (np. piwnice, komórki, schowki) położone w zarządzanych przez nie budynkach. Ten najem jest świadczony zarówno na rzecz członków spółdzielni, jak i innych osób. Czy takie usługi powinny być opodatkowane VAT w każdym przypadku?

Wynajem miejsc parkingowych, piwnic, komórek i innych pomieszczeń przez spółdzielnię. Co z VAT?

Jedna ze spółdzielni mieszkaniowych zwróciła się w takiej sprawie do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem o indywidualną interpretację podatkową. Spółdzielnia ta jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zarządza nieruchomościami wchodzącymi w skład jej zasobów na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Celem Spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Spółdzielnia wykonuje szereg czynności związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Spółdzielnia ta jest współwłaścicielem działki gruntu oraz współwłaścicielem znajdujących się na tym gruncie budynków mieszkalnych oraz utwardzonych miejsc parkingowych. Część lokali mieszkalnych znajdujących się w tych budynkach stanowi odrębną własność, a część posiada spółdzielcze prawa do lokalu (lokatorskie bądź własnościowe).