Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 14 marca 2024 r., sygn. II SA/Gl 1772/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński (spr.), Asesor WSA Agnieszka Kręcisz-Sarna, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 14 marca 2024 r. sprawy ze skargi S. Z. (Z.) na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 15 września 2023 r. nr NWXIV.7581.4.38.2023 w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wojewoda Śląski (dalej – organ odwoławczy, Wojewoda) decyzją z dnia 15 września 2023 r. nr NWXIV.7581.4.38.2023, działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 z późn. zm. - dalej k.p.a.) oraz art. 9a w związku z art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm. - dalej u.g.n.), po rozpoznaniu odwołania S. Z. (dalej – Skarżący, Zobowiązany), utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. (dalej – organ I instancji, Prezydent Miasta) z dnia 9 maja 2023 r. nr [...], którą ograniczono sposób korzystania z nieruchomości usytuowanej w S. przy ul. [...], nr 1 o powierzchni 2.382 m2, obręb [...] - [...], zapisanej w rejestrze ewidencji gruntów pod nr [...], dla której Sąd Rejonowy w S. prowadzi księgę wieczystą [...], stanowiącej własność: S. Z. poprzez zezwolenie S. S.A. (dalej – Inwestor, Spółka) na założenie i przeprowadzenie przez opisaną nieruchomość, w odległości ok. 1,62 m od północnej granicy nieruchomości, sieci kanalizacji sanitarnej wykonanej z polietylenu dużej gęstości (PE-HD), o długości ok. 43,30 m, średnicy 355x21,1 mm, o przebiegu wskazanym na załączniku graficznym do decyzji, celem realizacji inwestycji pod nazwą: "[...] w S. ".

Przedmiotowa decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Wnioskiem z dnia 9 maja 2022 r. Inwestor zwrócił się do organu I instancji o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości położonej w S. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr 1, poprzez zezwolenie na realizację inwestycji celu publicznego, tj. zaprojektowanie i wybudowanie na przedmiotowej nieruchomości sieci kanalizacji sanitarnej. W uzasadnieniu podania wskazano, że projektowana kanalizacja ma służyć przekierowaniu ścieków z O. w S. i ma przebiegać m.in. przez działkę Skarżącego. Podniesiono także, że m.in. dla tej działki w dniu 12 stycznia 2022 r. została wydana decyzja nr [...] o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Ponadto Inwestor podał, iż w jego imieniu B. Sp. z o.o. z siedzibą w L. prowadziło rokowania w sprawie uzyskania zgody na wykonanie robót na nieruchomości, które zakończyły się niepowodzeniem.