Jak zaksięgować zakup i najem nieruchomości inwestycyjnej

Spółka z o.o. zarejestrowana w Polsce chce kupić nieruchomość na Cyprze Północnym. Będzie to lokal mieszkalny. Spółka albo zakupi lokal i odsprzeda po pewnym czasie albo zakupi lokal i będzie wynajmować jako najem krótkoterminowy. Jak wyglądają księgowania w księgach rachunkowych w obu przypadkach? Skutki zakupu lokalu w podatku dochodowym i vat ?

Nieruchomość zakupiona z przeznaczeniem na wynajem bądź sprzedaż zalicza się do nieruchomości inwestycyjnych. Nie jest to bowiem środek trwały. Jeśli wartość nieruchomości inwestycyjnej jest aktualizowana do wartości godziwej, to zmiany tej wartości są ujmowane w pozostałych przychodach lub kosztach operacyjnych. Przychody z wynajmu oraz koszty utrzymania nieruchomości również są ujmowane jako pozostałe przychody i koszty operacyjne.