Wyrok WSA w Łodzi z dnia 23 lipca 2024 r., sygn. I SA/Łd 315/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Cezary Koziński, Sędziowie Sędzia WSA Bożena Kasprzak (spr.), Asesor WSA Tomasz Furmanek, Protokolant Starszy specjalista Małgorzata Kowalczyk, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 lipca 2024 r. sprawy ze skargi Z. K. na postanowienie Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 20 marca 2024 r. nr 0113-KDIPT2-1.4011.710.2023.5.MAP w przedmiocie odmowy wydania interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 9 października 2023 r. (data stempla pocztowego) Z. K. złożyła wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej (uzupełniony pismem z 12 grudnia 2023 r.), dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono opis zdarzenia przyszłego, zgodnie z którym wnioskodawca jest przedsiębiorcą, polskim rezydentem podatkowym, prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna od 2007 r. w zakresie: 68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Nie prowadzi innej działalności gospodarczej, nie jest wspólnikiem spółek osobowych. Jest ponadto czynnym podatnikiem VAT.

W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych rozlicza się na zasadach ogólnych. Uzyskuje przychody z tytułu wynajmu nieruchomości budynkowych posadowionych na gruncie, do którego wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego.

Wynajmowane nieruchomości zostały nabyte w 2008 r. i stanowią wyłączną własność (majątek osobisty) strony, gdyż w jej małżeństwie panuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, wprowadzony umową majątkową małżeńską objętą aktem notarialnym z 8 kwietnia 2000 r.

Strona wynajmuje nieruchomości dla celów działalności gospodarczej najemcy - Sp. z o.o. Przysługuje jej prawo użytkowania wieczystego do 4 lutego 2089 r. nieruchomości, składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: [...] o obszarze 0,0089 ha i [...] o obszarze 0,6834 ha, położonej w województwie [...], w gminie W., jednostka ewidencyjna: [...], w miejscowości W., obręb: [...], ulica [...], jednostka rejestrowa [...] oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od ww. gruntu przedmiot własności, na które składają się: