Niedochodzenie odsetek od zaległych czynszów najmu

Nieprawidłowość

Pracownicy referatu urzędu gminy, zajmującego się gospodarką mieszkaniową, nie dochodzili zapłaty odsetek za zwłokę z Kodeksu cywilnego od opłacanych po terminie przez osoby fizyczne czynszów najmu lokali mieszkalnych. Tłumaczyli to tym, że najemcy sami nie uiścili odsetek, a kwoty były zbyt niskie, by ich dochodzić w osobnym trybie. W gminie nie było uchwały pozwalającej na niedochodzenie niskich należności budżetowych.

Prawidłowe postępowanie

Jeśli dłużnik spóźnia się ze spełnieniem świadczenia cywilnoprawnego, które nie powstało w związku z transakcją handlową, wierzyciel może żądać odsetek za opóźnienie (art. 481 § 1 k.c.). Generalnie jest to , z którego może skorzystać, ale nie musi. Ta ogólna zasada podlega wyłączeniu w przypadku jednostek sektora finansów publicznych, na mocy ustawy szczególnej (zgodnie z zasadą ). Jednostki sektora finansów publicznych, którymi są gminy i obsługujące je urzędy, funkcjonujące na zasadach jednostek budżetowych, muszą: