Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 18 września 2024 r., sygn. I SA/Ol 137/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Katarzyna Górska Sędziowie sędzia WSA Andrzej Brzuzy sędzia WSA Jolanta Strumiłło (sprawozdawca) Protokolant sekretarz sądowy Elżbieta Parda po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 września 2024 r. sprawy ze skargi A. S., J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia 25 stycznia 2024 r., nr SKO.53.597.2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

A. S. i J. S. (dalej jako strona, skarżący, podatnicy) wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (dalej jako WSA) w Olsztynie skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie (dalej jako SKO, Kolegium) z 25 stycznia 2024 r. w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r.

Jak wynika z akt sprawy i uzasadnienia zaskarżonego rozstrzygnięcia decyzją z 22 lutego 2023 r. Prezydent wymierzył stronie podatek od nieruchomości za 2021 r. w łącznej kwocie 60.606 zł. Do podstawy opodatkowania przyjął położony w [...] przy ul. [...] budynek nr:

– 14 związany z działalnością gospodarczą o powierzchni 1.211,93 m2 i grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą 332,60 m2;

– 14/3 związany z działalnością gospodarczą 415,92 m2 (w innej stawce podatku od maja 2021 r. wobec zajęcia na świadczenia zdrowotne) i grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą 119,22 m2;

– 14/8 związany z działalnością gospodarczą 489,89 m2 i grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą 137,33 m2;

– 14/1 związany z działalnością gospodarczą 164,12 m2, budynek mieszkalny 148,93 m2, oraz grunty pozostałe 86,35 m2;

– 14/4 związany z działalnością gospodarczą 425,82 m2 i grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą 119,50 m2.

Strona w odwołaniu od tej decyzji zarzuciła nieprawidłowy sposób liczenia powierzchni użytkowej budynku przez pominięcie norm polskich, do których odwołuje się ustawa. Podatnicy wskazali na normę PN-ISO 9836:1997 (obowiązujący w Polsce dokument do pomiarów powierzchni i kubatur), zgodnie z którą do powierzchni użytkowej nie wchodzą powierzchnie usługowe rozumiane jako powierzchnie techniczne, np.: kotłownia, hydrofornia, rozdzielnia elektryczna. Zaznaczono, że jest to osobna grupa powierzchni. Dodatkowo do podatku ich zdaniem nie wchodzą powierzchnie ruchu (powierzchnie klatek schodowych, korytarzy, wewnętrznych ramp). Podniesiono w odwołaniu, że powierzchnie użytkowe poszczególnych kondygnacji powinny być zmniejszone o powierzchnie usługowe, które nie służą do prowadzenia działalności gospodarczej, a są niezbędne do funkcjonowania budynku.