Wyrok WSA w Łodzi z dnia 15 października 2024 r., sygn. II SA/Łd 452/24

Dnia 15 października 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 15 października 2024 roku sprawy ze skargi G. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 16 kwietnia 2024 roku znak SKO.4150.264.2024 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 29 lutego 2024 roku, znak: DPRG-UA-X.299.2024; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi na rzecz skarżącej G. K. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. MR

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 kwietnia 2024 r., nr SKO.4150.264.2024 wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r. poz. 775) – dalej: k.p.a.; art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) – dalej: u.p.z.p.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 29 lutego 2024 r. , znak DPRG-UA-X.299.2024 o ustaleniu na wniosek P. N. warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i zagospodarowaniem terenu oraz przebudowie istniejącego zjazdu, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. [...], działka ew. nr [...] oraz część działki ew. nr [...], obręb [...].

Z dokonanych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, iż o ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji P. N. (dalej również inwestor) wystąpił wnioskiem z dnia 27 września 2023 r., uzupełnionym na wezwanie organu w dniu 20 października 2023 r. Z przedłożonej dokumentacji wynika, iż w ramach planowanej inwestycji inwestor planuje budowę zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, przebudowę istniejącego wjazdu oraz budowę infrastruktury technicznej. Szerokości elewacji frontowej budynków od 12 m do 15 m; liczba kondygnacji naziemnych od 2 do 3; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki od 6 m do 7,5 m; wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku od 8 m do 10 m; kąt nachylenia dachu od 100 do 300. Planowana łączna powierzchnia zabudowy działek ewidencyjnych objętych wnioskiem wynosi od 1.440 m2 do 2.000 m2. Wraz z wnioskiem inwestor przedłożył między innymi kopię mapy zasadniczej, o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1 u.p.z.p., jak również warunki przyłączenia inwestycji do sieci: energetycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz gazowej.