Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 listopada 2024 r., sygn. I SA/Wr 86/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Kieres Sędziowie Sędzia WSA Dagmara Stankiewicz-Rajchman Asesor WSA Tomasz Trybuszewski (sprawozdawca) , Protokolant: Starszy specjalista Paulina Wódka, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 13 listopada 2024r. przy udziale uczestników postępowania: J. K., J. K., B. R., P. Z., M. D., D. Z., E. P., H. G., W. Z. sprawy ze skargi J. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy z dnia 27 listopada 2023r. nr SKO/PO-413/243/2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2019 r. oddala skargę w całości

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi J. K. (dalej: Strona, Skarżący, Podatnik) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy (dalej: SKO, organ odwoławczy) z dnia 27.11.2023 r. nr SKO/PO-413/243/2023 utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza Miasta C. (dalej: organ I instancji, Burmistrz) z dnia 25.05.2023 r. nr FB.3120.PO.180.2023.KA w przedmiocie ustalenia Skarżącemu oraz J. K.(1), J. K.(2), B. R., P. Z., M. D., D. Ż., E. P., H. G. i W. Z. zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2019 r.

Postępowanie przed organami.

W decyzji z dnia 25.05.2023 r. organ I instancji opodatkował podatkiem od nieruchomości za 2019 r.:

- budynki pozostałe o powierzchni użytkowej [...] m2 (od marca 2019r. o powierzchni użytkowej [...] m2),

- budynki związane z działalnością gospodarczą o powierzchni użytkowej [...] m2.

Ponadto opodatkowano grunty pozostałe o powierzchni [...] m2 i grunty związane z działalnością gospodarczą o pow. [...] m2 .

Organ I instancji wyjaśnił, że od dnia 1.03.2019r. skorygował in minus powierzchnię budynków pozostałych (w związku z zawaleniem się dachu jednego z budynków) przyjmując do opodatkowania powierzchnię użytkową [...] m2.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wyjaśnił, że w dniu 06.05.2010 r. aktem notarialnym Rep. [...] nr [...] z dnia 06.05.2010 r. Skarżący oraz J. K.(1), J. K.(2), H. G., B. R., P. Z., M. D., M. M., W. Z., D. Ż. nabyli nieruchomość położoną w C. przy ulicy [...], dla której prowadzona była księga wieczysta nr [...] (zakup dotyczył działki nr [...], która to na mocy decyzji nr GR.6831.21.2012.2013 z dnia 04.02.2013 r. została podzielona na działki o nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] oraz [...]). W dniu 03.03.2011 r. M. M. zbył część udziałów nieruchomości, które nabyła Pani E. P. (akt notarialny Rep. [...] nr [...] z dnia 03.03.2011 r. ). Podatnicy nie złożyli informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych w ustawowym terminie. Zatem Burmistrz w celu określenia powierzchni użytkowej przedmiotowej nieruchomości powołał w 2016 r. biegłego rzeczoznawcę budowlanego - S. O., który w opinii technicznej nieruchomości przy ulicy [...] ustalił [...] m2 łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków. Organ I instancji decyzjami o numerach: FB.3120.P0.265.2019.KA, FB.3120.P0.264.2019.KA, FB.3120.P0.266.2019.KA, FB.3120.P0.267.2019.KA z dnia 11.06.2019 r., ustalił zobowiązanie z tytułu podatku od nieruchomości za lata 2014-2017.