Fundacja rodzinna jako podatnik podatku od nieruchomości

Fundacja rodzinna nabywa osobowość prawną z chwilą wpisania do rejestru tych fundacji. Na wcześniejszym etapie swojego istnienia funkcjonuje jako fundacja rodzinna w organizacji, nie posiada osobowości prawnej, ale zarządza we własnym imieniu posiadanym majątkiem i zapewnia jego ochronę. Jaka wobec tego jest sytuacja tego podmiotu na gruncie podatku od nieruchomości? Czy może on posiadać taki status, a pozostające w jego dyspozycji nieruchomości należy opodatkować według najwyższych stawek jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej?

Fundacja rodzinna to podmiot, który funkcjonuje w polskim porządku prawnym dopiero od 2023 roku. Jest osobą prawną utworzoną w celu gromadzenia mienia, zarządzania nim w interesie beneficjentów oraz spełniania świadczeń na rzecz beneficjentów. Zasady dotyczące jej powoływania i prowadzenia przez nią działalności zostały uregulowane w ustawie z 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej (dalej: u.f.r.). Jak wynika z tych przepisów, fundatorem fundacji rodzinnej może być wyłącznie osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, która złożyła oświadczenie o jej ustanowieniu w akcie założycielskim albo w testamencie. Co do zasady może ona być ustanowiona przez więcej niż jednego fundatora, jednak w przypadku, gdy do jej ustanowienia dochodzi w testamencie, fundator może być tylko jeden.