Nowa ustawa o ochronie ludności wprowadza istotne zmiany w budowie budynków oraz nakłada obowiązki na właścicieli i zarządców budynków już istniejących

Uchwalona 8 listopada 2024 r. ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej (dalej: „ustawa”) stanowi odpowiedź na społeczne zapotrzebowania na bezpieczne i odporne środowisko cywilne w aspekcie zagrożeń militarnych i pozamilitarnych. Konsekwencją nowych przepisów będą istotne zmiany w Prawie budowlanym. 

Jedną z nich jest wprowadzenie od 2026 r. obowiązku zaprojektowania piwnic i garaży w nowo budowanych obiektach użyteczności publicznej i blokach mieszkalnych tak, by móc stworzyć w nich miejsca doraźnego schronienia.

Oznacza to, że każdy nowo budowany obiekt będzie musiał mieć m.in. wzmocnione stropy nad piwnicą czy garażem, a tym samym każda nowa inwestycja ma zwiększać zasób miejsc schronień, które w sytuacji zagrożenia mogłyby służyć obywatelom.

Zgodnie z art. 205 ustawy, zamierzenia budowlanego, wobec którego po dniu 31 grudnia 2025 r. został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego. Ponadto gdy, zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.