Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 28 listopada 2024 r., sygn. II SA/Go 333/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędziowie Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic Asesor WSA Kamila Karwatowicz (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Magdalena Komar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 listopada 2024 r. sprawy ze skargi R. spółka z o.o. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] marca 2024 r. Prezydent Miasta [...], działając na podstawie art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 z późn. zm., dalej jako k.p.a.) art. 4 ust. 2 pkt. 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 63 ust. 2, ust. 3 i ust. 4, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm., dalej jako u.p.z.p.), po rozpoznaniu wniosku P. A. ustalił na działkach nr [...],[...] obręb [...] przy ul. [...] w [...] warunki zabudowydla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową wraz z infrastrukturą techniczną niezbędną dla realizacji inwestycji. Jako rodzaj inwestycji wskazano w decyzji zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Co do warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych wskazano:

1. warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją - od 17% do 26%,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1: od strony ul. [...] - jako przedłużenie linii zabudowy na działkach nr [...],[...] obręb [...], od strony ul. [...] - jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działce nr [...] obręb [...],

c) szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku (od strony ul. [...]) - od 20 m do 30 m,