Wyrok WSA w Łodzi z dnia 6 grudnia 2024 r., sygn. II SA/Łd 617/24

Dnia 6 grudnia 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Michał Zbrojewski, Sędziowie Sędzia WSA Agata Sobieszek – Krzywicka, Asesor WSA Tomasz Porczyński (spr.), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 6 grudnia 2024 roku sprawy ze skargi S. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 13 czerwca 2024 roku znak: SKO.4150.345.2024 w przedmiocie zawieszenia z urzędu postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. MR

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 13 czerwca 2024 r., nr SKO.4150.345.2024 wydanym na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2024 r. poz. 572) – dalej: k.p.a.; art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) – dalej: u.p.z.p.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 10 maja 2024 r., znak DPRG-UA-IX.331.2024 o zawieszeniu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia, na wniosek S. Sp. z o.o. z siedzibą w W., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z urządzeniami budowlanymi, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. [...], na działce o nr ew. [...], obręb [...], do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lecz na okres nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji, tj. do 18 października 2025 r.

Z dokonanych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, że o ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji S. Sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej także skarżąca spółka; inwestor) wystąpiła wnioskiem z dnia 18 kwietnia 2024 r. W toku prowadzonego postępowania, wszczętego zawiadomieniem z dnia 10 maja 2024 r. ustalono, że objęta wnioskiem inwestora działka ew. nr [...] położna jest na obszarze, dla którego Rada Miejska w Łodzi w dniu 13 marca 2024 r. podjęła uchwałę nr LXXXVIII/2694/24 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Miasta Łodzi obejmującej źródła rzeki [...], położonej w rejonie ulic: [...], [...] i [...]. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Łodzi, przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., nr LXIX/1753/18, zmienionego uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., nr VI/215/19, z 22 grudnia 2021 r., LII/1605/21 teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem "O" – tereny aktywne przyrodniczo, w tym użytkowane rolniczo. Ponadto, zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 12 stycznia 2023 r. zmieniającym zarządzenie w sprawie harmonogramu sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla miasta Łodzi na lata 2019-2024+, uchwalenie planu dla w/w terenu planowane jest na rok 2024.