Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 10 grudnia 2024 r., sygn. I SA/Bd 639/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Wójcik Sędziowie Sędzia WSA Leszek Kleczkowski (spr.) Sędzia WSA Urszula Wiśniewska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 10 grudnia 2024 r. sprawy ze skargi P.S.A. w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku z dnia 26 sierpnia 2024 r., Nr KO.411.888.2024 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] kwietnia 2024 r. Wójt Gminy D. określił spółce wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2021 r. w kwocie [...]zł.

W odwołaniu spółka nie zgodziła się z zaliczeniem gruntów, na których znajdowały się nieczynne linie kolejowe do celów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i tym samym opodatkowaniem ich według wyższej stawki.

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2024 r. Inne utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu organ wskazał, że sporne grunty mogą być potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej, co uzasadnia ich opodatkowanie wyższą stawką podatku od nieruchomości. Zdaniem Kolegium, potencjalny związek z działalnością gospodarczą może uzasadniać zakwalifikowanie gruntu jako związanego z działalnością gospodarczą - tyle tylko, że ten potencjalny związek należy rozumieć nie jako sytuację czysto hipotetyczną, lecz taką, w której - jak wskazał NSA w wyroku z 15 grudnia 2021 r., sygn. akt III FSK 4061/21 - przedsiębiorca podejmuje i realizuje zachowania kwalifikowane w obrębie przedmiotu opodatkowania jako czynności mające na celu przygotowanie, zachowanie lub zabezpieczenie nieruchomości do przyszłej (planowanej) działalności gospodarczej, bądź do kontynuacji przerwanej działalności gospodarczej. W przedmiotowej sprawie tereny po zlikwidowanych liniach kolejowych wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 k.c., prowadzonego przez podatnika. Jednocześnie przedmiot działalności przedsiębiorcy obejmuje jedynie prowadzenie działalności gospodarczej. Należy do niej m.in. - zgodnie z treścią Krajowego Rejestru Sądowego - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek; wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Tym samym w realiach przedmiotowej sprawy spełnione są dwa, niezależne od siebie kryteria uznania określonego gruntu za związany z działalnością gospodarczą podatnika, wskazane w powoływanym wyroku NSA o sygn. akt III FSK 4061/21. Organ podkreślił, że zgodnie z najnowszą linią orzeczniczą tereny po zlikwidowanych liniach kolejowych uznawane są jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.