Jak jest opodatkowana myjnia

Prowadzę myjnię bezdotykową. W 2025 roku z zakresu opodatkowania podatkiem lokalnym zostały wyłączone "wolnostojące" urządzenia techniczne, ponieważ nie zostały one wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. Zamierzam opodatkować myjnię jako budowlę (ponieważ nie ma przegród i z tego powodu nie jest budynkiem), natomiast szafę sterowniczą i kasującą potraktować jako urządzenie techniczne i wyłączyć ją z opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Czy kasy fiskalne do obsługi myjni i sam automat (szafa sterownicza) myjki podlegają opodatkowaniu tym podatkiem, czy należy je wyłączyć z opodatkowania? Dysponuję fakturą zakupową na całość i mam problem z określeniem wartości zadaszenia i betonowego podłoża na które wjeżdżają samochody do mycia. W jaki sposób wycenić wartość samego zadaszenia razem z płytą stanowiskową, które podlegają opodatkowaniu, i samej szafy sterującej która nie podlega opodatkowaniu?