Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 15 kwietnia 2025 r., sygn. II SA/Ol 66/25

Sąd uznaje, że operat szacunkowy został sporządzony prawidłowo według zasad specustawy drogowej, a ustalenie przeznaczenia nieruchomości na podstawie faktycznego jej użytkowania było zasadne. Skarga KOWR OT w O. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego zostaje oddalona.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tadeusz Lipiński Sędziowie sędzia WSA Beata Jezielska (spr.) sędzia WSA Piotr Chybicki po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 15 kwietnia 2025 r. sprawy ze skargi Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w W. Oddział Terenowy w O. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia [...], nr [...] w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 13 września 2024 r. Starosta N. (dalej jako: Starosta lub organ pierwszej instancji), na podstawie art. 12 ust. 4a, 4f, 5, 7, w związku z art. 18 ust. 1, ust. 1e ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 311, dalej jako: specustawa drogowa) oraz art. 132 ust. 1, 1a i 3, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm., dalej jako: u.g.n.): 1. ustalił odszkodowanie w kwocie 21.370 zł za prawo własności nieruchomości położonej w obrębie B., gmina N., województwo warmińsko- mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem działki (...) o pow. 0,1815 ha (powstała z podziału działki (...)2), stanowiącej uprzednio własność Skarbu Państwa - wykonywanie prawa własności Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w O. (dalej jako: KOWR OT, strona lub skarżący), przejętej z mocy prawa przez Gminę N., na podstawie decyzji Starosty N. z 23 lutego 2024 r. zezwalającej Wójtowi Gminy N. na realizację inwestycji drogowej dla zadania pn. "Rozbudowa ulicy M. w P.". Wartość prawa własności przedmiotowej nieruchomości zgodnie z operatem szacunkowym wynosi 21.370 zł. Ustalone odszkodowanie stanowi 100% wartości prawa własności przedmiotowej nieruchomości; 2. odmówił powiększenia ustalonego w punkcie 1 odszkodowania o 5 % wartości nieruchomości, przysługującego z tytułu niezwłocznego jej wydania; 3. zobowiązał Wójta Gminy N. do wypłaty odszkodowania na rzecz KOWR OT w O., w kwocie 21.370 zł, w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna wskazując, że odszkodowanie podlega waloryzacji na dzień wypłaty.