Jak rozliczyć aport inwestycji deweloperskiej do spółki z o.o.

Spółka z o.o. zajmuje się działalnością deweloperską. Z uwagi na wymogi banku związane z zaciągnięciem kredytu na jedną z realizowanych już przez nią inwestycji spółka planuje założyć kolejną spółkę z o.o. Jako wkład zamierza wnieść jedną z prowadzonych inwestycji deweloperskich. Budynek z lokalami na sprzedaż jest w trakcie budowy. Jak rozliczyć ten aport nieruchomości w CIT? Czy ma on skutki w VAT i PCC?