Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą a stawka podatku

Ponieważ nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej są opodatkowane najwyższymi stawkami podatku, podatnicy chcieliby w miarę możliwości wpłynąć na wysokość swoich obciążeń – dowodząc, że nieruchomości, które są w ich posiadaniu, nie posiadają związku z tą działalnością. Czasami w praktyce faktycznie tak jest, jednak z uwagi na to, jak brzmi sformułowana przez ustawodawcę definicja, przez wiele lat nie miało to znaczenia dla organów podatkowych.

Grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to co do zasady grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; dalej: u.p.o.l.). Regulacja ta stała się w praktyce źródłem wielu sporów między podatnikami a organami podatkowymi. Wątpliwości nie rozwiały nawet wyroki Trybunału Konstytucyjnego, który wypowiadał się w sprawie tego przepisu dwukrotnie. Największe zmiany zaszły po wydaniu wyroku z 24 lutego 2021 r. (sygn. akt SK 39/19),