rozliczenia

Małżonkowie mają problem z ryczałtem od najmu

Po dwóch latach od wprowadzenia limitu 200 tys. zł przychodu małżonkowie wciąż mają kłopot z ustaleniem, w jakiej wysokości mają płacić ryczałt – 8,5 proc. czy 12,5 proc. – gdy w tym samym czasie wynajmują majątek wspólny oraz składniki swoich majątków odrębnych (osobistych)

Z interpretacji wydawanych przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej trudno wyciągnąć jeden spójny wniosek. Zawsze bowiem odnoszą się one do konkretnych okoliczności, a życie bywa dużo bardziej skomplikowane.

Nie zawsze jest tak, że majątek odrębny (osobisty) ma tylko żona. Często bywa, że każde z nich coś odziedziczyło (np. dom po babci) czy dostało w darowiźnie (np. mieszkanie od rodziców) albo kupiło jeszcze przed zawarciem ślubu i żadnej z tych nieruchomości nie wniosło do wspólnego majątku, za to je wynajmują.

Nie zawsze małżonkowie oddają w najem składnik swojego odrębnego majątku dopiero od następnego miesiąca po tym, w którym przychody z wynajmu ich wspólnej nieruchomości przekroczą 200 tys. zł. Takie sytuacje są z reguły analizowane w interpretacjach dyrektora KIS, a życie bywa bardziej skomplikowane. Niejednokrotnie wynajem majątku wspólnego i odrębnego toczy się równolegle.