umowy

Wynajem zagranicznego mieszkania nie zawsze się opłaca podatkowo

Od dochodu z wynajmu niemieckiego, francuskiego, cypryjskiego czy albańskiego mieszkania polski fiskus nie weźmie podatku. Co innego, jeśli położone jest ono w Hiszpanii czy Portugalii.

Takiego zróżnicowania nie zmieniło nawet stopniowe wchodzenie w życie międzynarodowej konwencji podatkowej MLI. Zakłada ona, że w stosunkach między państwami podstawową metodą unikania podwójnego opodatkowania jest odliczenie proporcjonalne. Metoda ta wyklucza całkowite zwolnienie zagranicznego dochodu z PIT w kraju rezydenta.

Część państw, w tym wspomniane kraje Półwyspu Iberyjskiego, zmieniła w związku z tym metodę na sugerowaną w Konwencji MLI, co oznacza, że czynsz od wynajmu położonego tam mieszkania trzeba zawsze rozliczyć z polskim fiskusem.