Rada gminy nie może zwolnić mieszkańców od podatku za małe mieszkania

Chcemy wprowadzić zwolnienie z podatku od nieruchomości w celu wsparcia właścicieli mieszkań o powierzchni do 80 mkw. Czy takie rozwiązanie jest prawnie dopuszczalne?

Rada gminy nie może wprowadzić zwolnienia w podatku od nieruchomości w odniesieniu do powierzchni użytkowej, np. do 80 mkw. budynku mieszkalnego. Preferencja ta nie jest bowiem zwolnieniem z podatku, a ulgą, ponieważ dotyczy obniżenia podstawy opodatkowania lokalu.

Zakres stosowania

W myśl art. 5 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.) „rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, w tym od gruntów; od budynków lub ich części oraz od budowli”.