Kto podlega egzekucji administracyjnej za długi byłego właściciela nieruchomości

Chcemy prowadzić egzekucję administracyjną za długi byłego właściciela nieruchomości. Nieruchomość obciążona hipoteką została sprzedana i jest nowy właściciel. Zaległości podatkowe zabezpieczone hipoteką chcemy wyegzekwować od dłużnika hipotecznego. Czy powinniśmy przenieść odpowiedzialność za te długi na dłużnika hipotecznego, zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej?