Czy dzierżawca nieruchomości może zaliczyć do KUP koszty podatku od nieruchomości, energii oraz koszty publiczno-prawne

Mam umowę dzierżawy, w której określono, że dzierżawca oprócz kosztów najmu ponosi też koszty podatku od nieruchomości, koszty energii oraz wszelkie koszty publiczno-prawne. Na wymienione koszty wydzierżawiający nie wystawia żadnych dokumentów, ponieważ jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy dzierżawca może ująć poniesione koszty w kosztach uzyskania przychodów, a jeśli tak, to na jakiej podstawie?