Kiedy biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami powinno wystawić fakturę

Biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami wykonało usługę. Obawiając się problemów z płatnością za wykonanie usługi wystawiło fakturę proforma w 2019 r. i wzywało klienta do zapłaty na podstawie tej faktury proforma. W następnym roku złożono do sądu wniosek o zapłatę za ww. usługę i dopiero w październiku 2025 r. uzyskano wyrok sądowy nakazujący zapłatę wraz z odsetkami. Z końcem października wpłynęły środki na rachunek bankowy biura nieruchomości. Kiedy wystawić fakturę za wykonaną usługę? Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku dochodowym i podatku VAT? Czy odsetki mogą korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego?