Jak ustalić wartość przychodu z najmu prywatnego przy ryczałcie

Klient zajmuje się prywatnie wynajmem domków letniskowych. Oferty o wynajmie zamieszcza na stronach portalu zajmującego się tym profesjonalnie. Za wynajmowane domki otrzymuję przelew na konto pomniejszony o prowizję pobraną przez portal. Czy do ustalenia wartości przychodu powinien przyjąć kwotę oferowaną na stronach portalu, czy kwotę pomniejszoną o wartość prowizji? Obecnie przyjmuje wartość oferowaną na stronach portalu, z uwagi na fakt że przy ryczałcie nie ma pojęcia kosztów uzyskania przychodów, a prowizja miałaby taki charakter. Czy jego działanie jest prawidłowe?