Kiedy powstaje przychód z tytułu prowizji za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Kiedy powstaje przychód podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku świadczenia przez agenta nieruchomości usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rzecz dającego zlecenie, czyli biura nieruchomości, w sytuacji gdy ustalenia dotyczące sposobu określenia wynagrodzenia oraz terminu jego wypłaty mają formę ustną? Z uzgodnień tych wynika, że prowizja należy się agentowi dopiero w momencie, gdy klient biura nieruchomości (tj. strona lub strony umowy kupna/sprzedaży nieruchomości) spełni swoje świadczenie, tj. dokona zapłaty należnego wynagrodzenia na rachunek bankowy biura. Czy ustne uzgodnienia między stronami są dopuszczalne z punktu widzenia organów podatkowych? Z punktu widzenia Kodeksu cywilnego – tak, jednak co w przypadku ewentualnej kontroli podatkowej? Czy za moment powstania przychodu podatkowego u agenta nieruchomości można w opisanej sytuacji uznać dzień, w którym biuro nieruchomości otrzymało zapłatę wynagrodzenia od klienta? Chodzi o datę sprzedaży widniejącą na fakturze. Jak ją ustalić, skoro nie jest to usługa ciągła, nie określono żadnych okresów rozliczeniowych, a faktura wystawiana jest przez agenta na wyraźny sygnał ze strony biura? Mamy więc sytuację, w której szef biura zwraca się do agenta: „Wystaw fakturę za swoją prowizję, bo klient już nam zapłacił”.