Wyrok WSA w Łodzi z dnia 14 listopada 2025 r., sygn. II SA/Łd 622/25

Dnia 14 listopada 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk, Sędzia WSA Tomasz Porczyński (spr.), asystent sędziego Agnieszka Chrzanowska, Protokolant, w składzie następującym: po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2025 roku sprawy ze skargi P. Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 16 czerwca 2025 r. nr SKO.4160.23.2025 w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji o zatwierdzeniu podziału nieruchomości oddala skargę. dc

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 16 czerwca 2025 r., SKO.4160.23.2025 wydaną na podstawie art. 156 § 1, art. 157 § 1 i art. 158 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 572) – dalej: k.p.a.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi odmówiło stwierdzenia nieważności ostatecznej decyzji Burmistrza Koluszek z 10 lutego 2020 r., nr 3/2020 o zatwierdzeniu podziału nieruchomości oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka ew. nr [...] w obrębie R., objętej księgą wieczystą nr [...].

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że wyżej wymienioną decyzją z dnia 10 lutego 2020 r. Burmistrz Koluszek zatwierdził, na wniosek P. S.A. w W. (dalej także strona; spółka), podział działki ew. nr [...] stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym wnioskodawcy, na działki ew. o nr: [...] o powierzchni 0,1889 ha i [...] o powierzchni 15,45 ha, zgodnie ze stanowiącą załącznik do tej decyzji mapą z projektem podziału, przyjętą do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego 2 stycznia 2020 r., pod numerem [...]. Jednocześnie w wyodrębnionym pkt 2 rozstrzygnięcia organ zawarł następujący zapis: "Dostęp do drogi publicznej - droga gminna (dz. nr [...] obr B., gm. B.) poprzez drogę wewnętrzną stanowiącą własność Gminy U. (dz. nr [...] obr. W., gm. U.) oraz ustanowienie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr [...] stosownej służebności gruntowej przejścia i przejazdu przez działkę nr [...]". Podstawę prawną podjętego rozstrzygnięcia stanowiły przepisy art. 95 pkt 8, art. 96 ust. 1 i art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2020 r. poz. 65), w brzmieniu ówcześnie obowiązującym. Decyzja stała się ostateczną z dniem 19 marca 2020 r.