Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 21 października 2025 r., sygn. II SA/Wr 498/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Wojciech Śnieżyński (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon Asesor WSA Dominik Dymitruk po rozpoznaniu w Wydziale II w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 października 2025 r. sprawy ze skargi M. K. na postanowienie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 6 maja 2025 r., nr 546/2025 w przedmiocie wstrzymanie robót budowlanych polegających na samowolnej budowie budynku rekreacyjnego oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 26.02.2025 r. (nr 37/2025), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Legnicy (dalej: PINB), wstrzymał roboty budowlane polegające na samowolnej budowie budynku rekreacyjnego z tarasem, położonego na działce nr [...] w S., gmina K. Jednocześnie organ poinformował, że właściciel nieruchomości - M. K. (dalej: skarżący) ma prawo w terminie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia (lub od dnia kiedy postanowienie stanie się ostateczne, w przypadku jego zaskarżenia) złożyć do PINB wniosek o legalizację obiektu.

W uzasadnieniu PINB wskazał, że w związku z pismem Wójta Gminy K. z 12.06.2023 r., przeprowadził w dniu 04.02.2024 r. kontrolę na działce nr [...] w S. W jej trakcie ustalił, że na terenie nieruchomości znajduje się obiekt rekreacyjny o konstrukcji drewnianej, ustawiony na bloczkach fundamentowych, ocieplony, który został wybudowany w roku 2015. Według oświadczenia właściciela, wybudowany jako gospodarczy. Ustalił, że w budynku znajduje się jedno duże pomieszczenie i jedno małe pomieszczenie. Na piętrze znajduje się niewielka antresola oraz jedno pomieszczenie zamknięte. Wykonano instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną, która jest jedynie przygotowana do podłączenia, bowiem brak zarówno sieci jak i studni lub szamba (wg informacji inwestora). Ponadto wykonano klimatyzację. Ustalił również, że przed wykonaniem robót związanych z budową budynku inwestor nie występował o udzielenie pozwolenia na budowę ani też nie dokonał zgłoszenia. Wymiary budynku to: 5,73m x 6,30m, zaś tarasu wynoszą: 6m x 4,42m. Ponadto obok budynku rekreacyjnego wybudowany został budynek garażowo-gospodarczy konstrukcji blaszanej.