Postanowienie WSA we Wrocławiu z dnia 23 lutego 2026 r., sygn. II SA/Wr 862/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Olga Białek po rozpoznaniu w Wydziale II w dniu 23 lutego 2026 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi S. Ż. na Burmistrza Miasta i Gminy Świerzawa w przedmiocie unieważnienia przetargu na sprzedaż nieruchomości postanawia: odrzucić skargę.

Uzasadnienie

Zgodnie z treścią art. 58 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; zwanej dalej "P.p.s.a."), sąd odrzuca skargę, jeżeli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego. Z taką sytuacją mamy do czynienia w rozpoznawanej sprawie, bowiem skarżący domaga się unieważnienia przetargu na sprzedaż działki nr [...], obręb S., Gmina Ś., który odbył się w dniu 25 września 2020 r.

Zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.; dalej zwana "u.g.n."), z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu ustnego nieograniczonego (art. 40 ust. 1 pkt 1 u.g.n.). Tego rodzaju przetarg został przeprowadzony w niniejszej sprawie, z którego spisano protokół z dnia 25 września 2020 r. Przy czym, należy zauważyć, że skarżący wraz z żoną w wyniku przetargu stał się nabywcą wyżej opisanej nieruchomości, zaś w dniu 13 października 2020 r. podpisał umowę sprzedaży tej nieruchomości (akt notarialny Repertorium numer [...]). A ponadto został pouczony przez organ pismem z dnia 8 października 2025 r. o poniżej przytoczonych przepisach. W istocie skarżący kwestionuje dokonaną przez siebie pod przymusem – jak wyjaśnia w skardze – czynność mającą charakter cywilnoprawny.